Юридична перевірка нерухомості

Нехтування перевіркою може призвести до серйозних матеріальних збитків у вигляді втрати права власності та довгих судових процесів. В результаті надання послуг юриста з нерухомості Ви отримаєте комплексний юридичний аналіз квартири, будинку, комерційної нерухомості, землі. Отже, перевірка нерухомості перед купівлею вкаже Вам на проблемний обʼєкт, купувати який не можна.

Як адвокат з нерухомості за допомогою адвокатських запитів перевіряю дійсність правовстановлюючих документів, юридичну «чистоту нерухомості» (історію об'єкта, переходи права власності). Здійснюю перевірку електронних матеріалів реєстраційної справи через адвокатський доступ в реєстр нерухомості, перевіряю реєстр судових рішень на предмет наявності спорів щодо об'єкта нерухомості, інших реєстрів щодо наявності арештів і заборон проведення угоди.

У разі придбання об'єкта в новобудові перевіряється оформлення прав забудовника на земельну ділянку, дозвільна документація на будівництво, наявність судових спорів, стороною яких є забудовник (іншими словами перевіряється, що будується, хто будує і як).

При купівлі нерухомості як на первинному ринку, так і на вторинному, бажано перевірити об'єкт нерухомості до моменту підписання договору.